本篇文章给大家谈谈物管法律援助，以及物业管理法律服务对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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物业这算是非法集资吗?
1、物业的借贷行为，属于违法行为，虽然其用途是物业维护费，以及物业公司的营利。但是物业公司明确表示这是一个借贷行为，属于非法集资。监督权由为业主委员会，所有业主都有权监督。
2、典当为名进行非法集资。通过认领股份、入股分红、委托投资、委托理财进行非法集资。通过会员卡、会员证、席位证、优惠卡、消费卡等方式进行非法集资。
3、利用民间“会”、“社”等组织或者地下的钱庄进行非法集资。利用现代电子网络技术构造的“虚拟”产品，如“电子商铺”、“电子百货”投资委托经营、到期回购等方式进行非法集资。
4、不是物业乱收费不属于***罪。因为物业乱收费属于民事纠纷，业主可以和物业公司协商解决，达不成协议可以通过法院解决。
5、你可以认为物业一次性收取多年物业费违规、但是不能说这个是非法集资。
小区物业不作为怎么办
找物业经理 如果仅仅是物业管理上的小问题，例如物业没有及时的整理绿化，没有及时的倒垃圾，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以了。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。
物业公司要站在 “公平、公正、合理、互谅”的立场上提出处理意见，协调解决好用户遇到的困难和问题。 第三类、收费方面的投诉主要是各种分摊费和特约维修费。
物业不负责任怎么办物业不负责任，可以通个以下方式投诉处理：（1）找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以；（2）找街道办。
选聘新的物业公司解决业主问题 在召开解聘原有物业公司后，由业主委员会与业主大会新选聘物业公司签订物业服务合同。通过以上三步就将原有不作为的物业公司换掉了。
关于物业不作为可以有以下处理方法：协商：与物业发生纠纷，首先可以及时与物业公司进行沟通，提出相应的建议和要求。
可以向物业经理投诉。大家都知道物业经理是物业公司的最高领导。物业不负责任的时候，找物业经理其实是更好的办法。可以向街道办事处投诉。街道办事处可以帮助我们解决物业投诉，因为他们是解决民生问题的最基层政府机构。
物业把维修基金花没了怎么办
补办流程：到维修基金窗口，补办人本人携带***、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。到当地的报社登报声明丢失收据作废。
法律分析：维修基金用完后，应由小区全体业主续交，具体方案以业主委员会制定为准；若该小区为成立业主委员会，续交方案应由建设部门、财政部门以及其他***管理部门共同商议制定。
最好的办法就是根据当地的产权面积的分摊，续筹维修基金，确保后期房屋和设备设施的正常使用。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。
遇到收费不合理的停车场,该怎么***?
法律分析：对于停车场乱收费现象，可以向物价局投诉。法律依据：《中华人民共和国价格法》第五条 国务院价格主管部门统一负责全国的价格工作。***院其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的价格工作。
收集证据：首先，当你发现停车场存在收费不合理的情况时，应该及时收集证据。收集证据的最好方式就是拍照或录像，记录收费标准、收费时间等信息。同时，还要注意记录物业公司的名称、地址和联系方式等信息。
乱收停车费的行为违法，可以直接向物价局举报，请求干预并查处。遇到停车乱收费问题要及时取证和固定证据，可以拨打12358价格举报电话咨询、举报、投诉。
市民热线，物业管理部门。市民热线，是市委、市***关注民生、倾听民意的平台。物业管理部门，可以向物业管理部门进行反映，由部门进行调查。
可以向物业管理部门或物价局等投诉。停车收费不合理可以向多个部门投诉，包括市民热线、价格监管热线、消费者热线、当地的物业管理部门或者物价局、房管局等。
相关***部门：您可以向当地的市***交通局或者城市管理部门投诉。他们负责监管停车场的运营，并且有权进行调查和处理不合理收费行为。消费者权益保护组织：您可以向当地的消费者权益保护组织投诉。
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