大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋买卖纠纷合同纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋买卖***合同***的解答，让我们一起看看吧。
买房的花园与实际不相符,应怎样***？
根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释>第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
在不知情的情况下购买了已被法院查封的房屋，该怎么办？
1，合同有效。
在不知情的情况下，购买了已被***查封的房屋，可以依法解除合同，并索取赔偿。
一、擅自处分被***查封的房屋，是无权处分，但购房合同不因无权处分而无效。
《最高人民***关于审理买卖合同***案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民***不予支持。
二、对于无权处分，买受人可以要求解除合同，并追究违约责任。买受人可以要求双倍返还定金，并赔偿相关损失。
《最高人民***关于审理买卖合同***案件适用法律问题的解释》第三条第二款规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民***应予支持。
《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
三、房主和中介公司以欺诈手段，使地方再违背真实意思的情况下签订合同，存在欺诈行为。
《民法总则》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民***或者仲裁机构予以撤销。
4.买受人可以向房主即中介公司提出赔偿。可依据《最高人民***关于审理买卖合同***案件适用法律问题的解释》请求赔偿。也可依据《民法总则》撤销合同后，要求对方承担缔约过失责任。
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到此，以上就是小编对于房屋买卖***合同***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋买卖***合同***的2点解答对大家有用。