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遇到房屋租赁合同***怎么办
1、法律分析：遇到租赁合同***时，承租人和出租人双方可以先通过协商的方式来解决问题。无法协商的可以向人民法院提起诉讼，或者在双方自愿的情况下向仲裁委员提交仲裁申请。
2、法律主观：协商解决。 房屋租赁当事人因租赁房屋发生***的，应当协商解决；以下是一些相关的处理办法： 如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。
3、房屋租赁合同***处理办法：当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；协商不成的，可以请求基层组织调解；***当事人可以直接向法院***；***当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。
4、介绍如下：房屋租赁***怎么办？房屋租赁***可以进行调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。
5、诉讼可以说是***无法调和的最后解决办法了。如果出租方和承租方经过仲裁机构调停也无法达成仲裁协议，就只能***提***讼来寻求解决办法。
6、有些租赁***不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁***依法向人民法院提***讼。通过***的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
租赁房屋合同违约怎么***
依据我国民事诉讼法的规定，合同违约提***讼的，***人首先要收集证据和写起诉书，然后到有管辖权的******，符合***条件的***会立案。
属于发生了房屋租赁***，可以寻求调解，也可以找房管所投诉；还可以申请仲裁，实在不行可以向******，租客可以在租赁房屋所在地***进行***。
首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约的事实的证据。然后到管辖地***立案。人民***对符合***条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合***条件的应当在七日内作出裁定书，不予受理。
房屋租赁违约合同违约金比例多少?房屋租赁违约合同***怎么办?_百度...
1、提前还款需要支付固定金额的违约金，而一些银行则规定，贷款在还款期未到之前先行偿还***，要收1-3的违约金。所以在签订购房合同时，借款人要弄清提前还款违约金的规定，以免增加提前还款成本。
2、可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。
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