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业主为被告的物业合同***答辩状
最高人民法院通知中并没有物业费***这样的案由。被告所在小区业主大会没有授权青岛市小区业主委员会和原告签订本案的物业合同，所以该合同没有法律效力。
物业服务合同***一案， 原告（广西贺州市。 物业管理有限公司）违反《物业服务合同》、《物业管理条例》，没有完全履行合同，答辩人认为，由于原告违约在先，违背诚实守信原则；原告收取业主的违约金也就明显违背公平原则。
物业合同***涉及的法律条款
第三条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款，物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
物业合同***涉及的法律条款？物业合同***适用法律法规有《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关法律，需要依照法律来解决***。如果没有确切的规定，可以由社会习惯来解决***。
法律主观：物业服务合同的无效情形根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人订立的合同无效。
物业费***涉及的法律法规主要是《物业收费规定》这一类的条例。一般来说，业主和物业公司是需要签署相应的合同的。只要合同的内容没有违法的话，一般合同签署成功后就及时生效了，内容也就受到了法律的保护。
物业服务合同***二审维持原判代理词
法律主观：二审原告代理词审判长、审判员：我接受本公司的委托，作为民事诉讼代理人参加上诉一案的诉讼活动。在庭前，我仔细听取了的陈述，认真查阅了有关法律、法规。今天，又参加了法庭调查。
法律分析：被告拖欠原告物业管理服务费事实清楚，证据确实充分，被告不仅应向原告支付拖欠的费用，还应按照合同约定承担相应的违约责任。原告诉求之物业管理服务费均未超过诉讼时效，该诉求应当得到支持。
被上诉人（原审原告）：北京万科物业服务有限公司，住北京市顺义区天竺工业开发区B区内北京万科城市花园。 法定代表人：谢炜，总经理。
在网上搜一个签辨格式（一般***在送达上诉状和传票时会给一份格式化的答辨书），按格式将项目填写全面，“本人服从一审[_a***_]，请***维持原判，答辨理由在一审判决书中有陈述”。在判决书中会有完整的法理陈述与推论的。
一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。
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