本篇文章给大家谈谈社区物业合同纠纷案例，以及社区物业合同纠纷案例范文对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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物业与业主的矛盾案例社区怎么做
1、如果是在物业公司规定的范围，物业没有服务好，那么从合同法上看，应该是物业违约在先，所以业主可以选择不交物业费，即便是双方打官司，业主也有正当的理据。
2、最后，在事情处理完毕后，会将处理结果上报社区领导并进行公示和存档，并跟踪维修情况。通过社区公众号、宣传栏等渠道，将此次时间当成典型案例进行宣传，引导社区其他物业、居民在遇到事情时正确处理。
3、第一，做好调研，全面了解情况。只有将情况了解清楚才能够做出针对性的解决。
物业管理典型案例汇编(二)
1、被告（某业主）———签订物业合同的是上海轻工浦东房地产物业管理公司而非本案原告，故原告不具备主体资格；原告所述收费标准实际上并不存在，物价局备案的收费标准为每平方米63 元，现原告以每平方米7元计算缺乏依据。
2、环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全。发现住宅的共用部位、共用设施或者公共设施损坏时，立即***取保护措施，并按照物业管理服务公司的约定进行维修。
3、第十六条 物业已交付买受人，但物业管理区域内相关配套设备设施尚未完备或未交付使用的，其物业服务收费标准应适当下浮。
4、案例：房屋渗水引发诉讼2006年8月起，上海市东新路某小区的业主鲍某，发现自家房屋北面卫生间的浴缸流水不畅，卫生间门外走廊不断有水渗出。
物业***常见案例解析
业主相继入住后，发现小区管理混乱，物业服务差，收费相比其他同等物业高出许多，业主对此不满，矛盾***不断产生。
物业公司在任何情况下，也只能是一个管理者。业主拖欠管理费，物业公司无权曝光 【案例】牛莉所在小区的物业公司未收清2010年的物业管理费。
其中，物业服务合同是指物业管理企业接受小区业主或业主委员会的聘任 和委托提供物业服务，业主支付服务费用的书面协议。
物业合同***案件
1、法律分析：物业合同***诉讼时效上诉是在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
2、物业合同***适用法律法规有《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关法律，需要依照法律来解决***。如果没有确切的规定，可以由社会习惯来解决***。双方当事人可以进行协商或者通过仲裁的方式来解决***。
3、法律主观：确定 物业管理合同 ***案件的 管辖 问题，是正确审理此类案件的前提。 物业管理***的管辖问题，应以物业管理***的具体类型来确定。
4、打物业合同***的官司的方式：首先，当事人应当向人民***递交起诉状以及相关证。然后人民***依法决定是否受理。受理后，依法进行审理、判决。且当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
物业合同不备案是否有效?看看这则案例就懂了
1、如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。不管是行为主体还是行为内容，都不受物业主管部门的保护。一旦发现，将会被物业主管部门处以重罚，甚至会被建议吊销相关证书。
2、物业合同不备案是否具有法律效力，是要看物业公司是否进行备案了，物业公司进行备案了，该物业合同就是有法律效力的；没有备案的，就不具有法律效力。
3、法律分析：物业合同不备案是否有效，分两种情况：如果物业合同没备案，物业企业备案了，合同主体资格就是受保护的，物业合同只要是双方的真实意思[_a***_]，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订的，物业合同就有效。
4、这是一起由于部分业主认为业主大会的成立与召开程序上存在一定瑕疵，业主委员会也未到房管局备案，导致权利受损起诉物业公司确认物业服务合同无效的***。本案涉及的主要问题是未经备案的业主委员会签订的物业服务合同是否有效。
5、合同生效的，合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件。
业主为被告的物业合同***答辩状
1、最高人民法院通知中并没有物业费***这样的案由。被告所在小区业主大会没有授权青岛市小区业主委员会和原告签订本案的物业合同，所以该合同没有法律效力。
2、物业服务合同***一案， 原告（广西贺州市。 物业管理有限公司）违反《物业服务合同》、《物业管理条例》，没有完全履行合同，答辩人认为，由于原告违约在先，违背诚实守信原则；原告收取业主的违约金也就明显违背公平原则。
3、当事人双方对经济合同履行的情况和不履行的后果产生的争议。
4、物业***答辩状反诉[1] 答辩人：XX市顺庆区城市印象业主委员会。 地址：XX市顺庆区金鱼岭街42号 业主委员会负责人：XXX 被答辩人：四川泰合房地产开发有限公司。 地址：四川省XX市顺庆区杨家巷16号2楼。 电话：0817-6829115。
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