大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地转让合同纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍土地转让合同纠纷的解答，让我们一起看看吧。
农村集体土地征收或者转让，个别组员不同意，怎么办？
所提问题有两种情况。1、个人己承包的土地。2、个人承包之外，余下的村集体土地。
如属第1个，村集体征收，个人不同意，只有继续协商，不能强制。或增加征收补偿款试一试。
如属第2个，只要通过了三分之二以上的村民同意，可以征收，少数服从多数。
提问的话意有点含糊其辞。其中的“征收”（在这里应该叫做征用）。一般是指国家征用，比如修路，或国家建设重要基础设施的用地。在这一块，国家根据经济社会发展是有权随时征用的，这在土地法里有明确条文，必须无条件执行。征用之后所得到的补偿款，本着谁失地补偿谁的原则，一般应直补到失地农户，而且必须张榜公示。
再说”转让”。转让也叫流转，应本着农户自情自愿的原则，集体组织的村或组，只有牵线搭桥，引导协调的责任，而不得有逼迫利诱农户强行转让的特权。
土地的征用是国家行为，而土地的转让只是地方政府（也只是引导协调）和农户自己的行为。
提问者所说的个别农户不同意，是国家土地征用不同意，还是乡、村、组的主导的土地流转不同意？如果是前者，那没有商量，个人利益必须服从国家利益；如果是后者，农户也不用太较真，如果与我有利互利双赢，比种地收益好，转让何曾不是一件两全其美的好事？如果大家都同意了，也得了解清楚接转土地方的用途及目的，保证不对土地造成永久性的伤害。同时在村集体的主导下写清转让合同细则，明确双方责任与义务，转让年限，起止时间，交款日期，违约责任等等。
伴随着城乡经济飞速发展，对土地的需求日益旺盛，征地***也层出不穷，这里面有众多的原因，秦楠在这里只从法律允许和争议处理两个角度进行分析：
第一，什么是土地征收
《中华人民共和国宪法》第10条第3款规定:"国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。"《中华人民共和国土地管理法》第 2 条第4款规定:"国家为了公共利益的需要，可以依照法律对土地实行征收或者征用并给予补偿。
再简单的解释一下——征地就是国家通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。
第二，征地的程序
土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民***予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民***土地行政主管部门办理征地补偿登记。简单明了的说明了征地是公开公示透明的行为。要保障被征收者的合法权益。
第三，***如何处理
如果在征地的过程中，发生因为补偿不能达成一致，政策不能统一执行等等***，可以***用以下处理办法。
(1)协调 对补偿标准有争议的，由县级以上地方***协调。"协调"，即"协商调解"，属于非诉讼解决争议的一种方法。《土地管理法》、《土地管理法实施条例》对协调的具体步骤没有特别规定，由主持协调的***裁量确定。"协调"程序简便灵活，如能够解决争议，与诉讼相比，则它具有低成本、高效率的特点，这个目前是使用最多的手段。
(2)裁决 如对补偿标准争议协调不成的，则由批准征用土地的***裁决。依照《土地管理法》的规定，这里的"批准征用土地的***"是指国务院和省级***。裁决程序如何进行，《土地管理法》、《土地管理法实施条例》都没有具体规定。这个难度比较大。
到此，以上就是小编对于土地转让合同***的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地转让合同***的1点解答对大家有用。