大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押合同纠纷案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍抵押合同纠纷案例的解答，让我们一起看看吧。
别人口头承诺把车抵押给我,没书面的协议,这有法律效力吗？
口头承诺没有法律效力，因为没有证据让第三方判决机构知道这个事实，如果对方没有执行承诺，你将得不到任何人帮助，第三方是无法判定你们之间谁真谁***，除非对方承认这个事实。
《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定***用书面形式的，应当***用书面形式。当事人约定***用书面形式的，应当***用书面形式。”
可见，除法律、行政法规规定***用书面形式的之外，口头的承诺也算是合同，也同样具有法律效力。但最大的问题是一但发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持。
房子二次抵押还不上钱被起诉，***把其它财产也查封了。合理吗？
抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权。但是别的债务人如果在不知道房产已经被抵押的情况下仍然有权利受偿。《物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十九条 企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》40．人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以***取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。扩展资料作为抵押权人，当发现抵押物被其他债权人申请***先行查封时，要及时主张抵押权。具体而言，可***取的主要措施有以下几种：
1、核实其他债权人的申请查封行为是否符合法律的规定，程序是否合规。如认为申请查封行为不符合有关规定，要及时向查封的***提出异议。
2、及时向查封***主张抵押权并申请参加参与分配程序。最高人民***规定：“对人民***查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。”抵押权人应向***说明该抵押财产已为本人债权设定抵押的情况及相关证据，如抵押合同、他项权证等，以便***知悉查封财产已被抵押的事实，以确保该抵押物不为其他债权强制执行或处置抵押物的价款优先用于清偿担保债权，以保证抵押权的实现。
3、加强与查封***及申请查封的债权人的沟通和协调。及时掌握查封***对上述债权***的审理、判决和执行进程，督促***尽快处置抵押物来优先偿还所担保的债权。对查封***怠于处置抵押物或申请查封的债权人与抵押人恶意串通对抗抵押权人实现抵押权的，要依法向***主张权利或提出异议，依法维护自身的合法权益。参考资料：黑龙江省东方红林业局-中华人民共和国物权法参考资料：崇阳县人民***-最高人民***关于人民***执行工作若干问题的规
