本篇文章给大家谈谈房产转让合同纠纷管辖，以及房屋转让合同纠纷管辖对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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不动产物权***专属管辖
1、法律主观：房屋买卖合同不属于专属管辖。专属管辖一般是指法律规定一些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律的规定为依据。
2、法律分析：关于不动产物权***，如土地确权、房屋质量、侵权等***才适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。与不动产有关的合同***如房屋买卖合同***，房屋租赁合同***就不是适用专属管辖。
3、专属管辖有三类：（一）因不动产***提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；不动产***是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权***。
4、专属管辖有分为国内专属管辖与涉外专属管辖：国内专属管辖的范围如下 （1）因不动产***提起的诉讼，由不动产所在地***管辖。（2）因港口作业发生***提起诉讼，由港口作业地***管辖。
5、法律解析：关于 不动产物权 ***，如土地确权、房屋质量、侵权等***才适用专属管辖，由不动产所在地 人民***管辖 。与不动产有关的合同***如 房屋买卖合同*** ， 房屋租赁合同*** 就不是适用专属管辖。
6、专属管辖中的不动产***仅限于不动产的部分物权***。专属管辖是对当事人诉权处分的一种限制，是诉讼程序上的强制性规定，不允许当事人通过合意进行变通，所以应从严把握，尽可能限定在确有必要的范围内。
商品房买卖合同***管辖权确定
1、法律主观：商品房买卖合同管辖由合同履行地即房产所在地的人民***对其进行管辖，除此之外，当事人还可以自行协议约定管辖***，双方在房屋买卖合同中达成合意即可。
2、依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地***或合同实际履行地***（即该房屋所在地***）管辖。
3、法律主观：房屋 买卖合同管辖权 的规定如下：《 民事诉讼法 》第二十三条的规定，因合同***提起的诉讼，由被告住所地或者 合同履行地 人民***管辖 。
4、法律主观：商品房买卖合同 并不适用专属管辖，应适用合同管辖、协议管辖相关的法律规定。政策性 房屋买卖合同*** 适用专属管辖。
房屋买卖合同效力***5类案件裁判规则汇总
1、农村房屋买卖合同***裁判规则是什么最高人民法院在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。
2、法律主观： 买卖合同 ***的裁判规则买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民***不予支持。
3、房屋的瑕疵和质量：买卖的房屋是否存在瑕疵或者质量问题，例如房屋存在严重的质量问题，对于房屋使用或者人身安全存在较大隐患等。
4、定金*** 定金***是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。
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