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婚前很多年购买的房屋,婚后一些年后房价大涨,增值的这一部分属于夫妻共...
房屋是属于买受人婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产；婚后房屋增值部分，属于买受人个人所有，或者属于夫妻共同所有。对于第一个问题。婚前买房，婚后还贷，房子还是买方的个人财产。
女生婚前贷款买房子属于个人财产吗？若是女生婚前用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷的，一般房屋归支付首付款方所有，未还清的***由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，由双方协商房屋的归属，一般由所有者继续清偿。
一般是不算的，但是有两种情况。第一：一方用夫妻共同财产还贷，那么婚前支付的部分属于个人财产，但是婚后还贷以及增值部分输入夫妻共同财产。第二：一方用自己的财产婚后还贷，那么财产任然属于个人财产。
如果房产贬值，贬值部分也是双方按比例承担，简单一点算：房子现在价值是30万，共同还贷部分是三分之二（即20万），女方可以分到10万。女方也可以要求所有权，男方同意即可。
但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭***是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
新婚姻法对房产有哪些新的规定?
1、新婚姻法关于房产的规定有：婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产；婚后一方用个人财产购买的房屋属一方的个人财产；夫妻双方婚后共同参与购买的房屋属夫妻共同财产。
2、新婚姻法规定，夫妻的婚前财产、法定继承财产、礼品、遗赠等属个人财产，不属于夫妻共同财产，个人自行处理。但夫妻一方在婚后取得的房产，属于共同财产，应当平分。
3、法律主观：新婚姻法关于房产的规定有：婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产；婚后一方用个人财产购买的房屋属一方的个人财产；夫妻双方婚后共同参与购买的房屋属夫妻共同财产。
4、新婚姻法关于房产是如何规定的 婚前一方或一方父母全资购买的房产 新婚姻法婚前财产如何分割？以往离婚分割房产时，是以房产证上的名字为准。房产证写谁的名字，房屋就是谁的。
新婚姻法关于房产分割的法律条文
男女平等原则。有利生活，方便生活原则。照顾子女和女方利益原则。权利不得滥用原则。
新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割《新婚姻法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
法律分析：该房产如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同全款购买的，那么就属于该方的婚前个人财产，离婚时不予分割，当然该方将房产赠予或者部分赠予另一方的除外。
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