本篇文章给大家谈谈解除房贷合同纠纷，以及解除房贷合同纠纷案例对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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如何解除房贷合同
双方经过协商并达成一致，确定可以进行解除房贷合同。签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。
首先必须要与对方进行协商，而且要得到对方的同意，之后要去承担合同中的违约责任。
所以一定要赶在未放款前提出终止房贷，可以尝试联系客户经理或者是客服进行协商，不过此时取消房贷可能会对你的征信造成影响并且可能产生一定的违约金。
如果非要撤销的话就要先跟开发商解除购销合同，然后通知给办理贷款的银行相关的客户经理（就是当时给签***合同的那个），跟银行说不贷了，就可以了，银行会办理相关的撤销手续的。
房贷逾期开发商解除购房合同
法官认为，开发商承担阶段性担保责任后仅享有担保追偿权，无权解除购房合同并收回房屋。在房屋买卖合同中，购房者的义务是支付购房款，出让人的义务是交付房屋和协助办理权属登记。
通常可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房人可以解除购房合同，要求开发产退还购房款。
逾期交房催告达到三个月的可以解除购房合同。逾期交房经催告后三个月仍未交付的，可以解除购房合同。开发商延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
已经签订了购房合同，是不能够单方面要求解除合同的，除非出现不可抗拒的意外才可以经过协商之后解除购房合同。
解除房贷合同需要经过合法程序。银行要求解除房贷合同需经过合法的程序，包括向法院提起诉讼或通过其他合法途径申请解除合同。银行在申请解除合同时，应当向***提供充分的证据证明***人存在逾期还款的违约行为。
如若满足上述三个条件，则你有权单方面要求开发商解除购房合同，要求其退还你所交的购房款。由此可见，在开发商逾期交房的时候，作为购房者并不能立即要求解除房屋买卖合同。
与开发商发生***如何终止房贷
1、在解除房贷合同之前，购房者需要和银行、开发商进行沟通并达成解除房贷意见。在获得同意之后，购房者先和开发商解除合约关系，从开发商手中拿回首付款。
2、房贷是你与银行之间的事。银行一次性借你钱，你慢慢偿还。银行已经履约。所以不允许终止房贷。你与开发商发生***，可以通过***向开发商发起诉讼，终止房产合同。
3、开发商烂尾业主不可以停***。因为银行给业主放贷放的是钱，不是房子，业主不还***就是违约，银行可以***业主。至于房子烂尾跟银行没关系，业主可以***开发商赔偿业主的损失，但不能以此为由拒绝还房贷。
4、在双方协商一致的前提下，房贷已下来也是可以申请退房的。需要注意的是，在办理退房手续之前，如果到了房贷还款日的话，也需要先还房贷，在办理退房手续后再去办理停贷和***偿还手续。 购房者发出退房申请。
5、买房***已经通过银行审批，还未还款，不想买了，怎么撤销？不需要办理什么撤销手续。因为如果一笔***在银行系统里没有更新的话会自动作废的，只要***没有发放，没有任何的影响。
6、是开发商原因导致房贷办不下来：如果你的房贷办不下来是开发商造成的，那么可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。
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