大理抵押合同纠纷：抵押合同案例

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本文目录一览：

法律分析：合同***案由：（1）买卖合同***，包括工矿产品购销合同***，农副产品购销合同***，国际货物买卖合同***等。（2）供用电合同***，包括供用电、气、水、热力等合同***。

悬赏广告***。买卖合同***：分期付款买卖合同***、凭样品买卖合同***、试用买卖合同***、招标投标买卖***、拍卖***、互易***。房地产开发经营合同***。供用电、水、气、热力合同***。

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法律主观：合同***案由包括房地产开发经营合同***；买卖合同***；供用电、水、气、热力合同***；赠与合同***、公益事业捐赠合同***；借款合同***；代位权纠；悬赏广告***；撤销权***等。

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1、法律分析：房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。

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2、一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。

3、就步骤来说：第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房，这就是你所说的解押。当然要买方以购房款的方式给钱，你又以提前还贷的方式清债。第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续。

4、如果征得抵押权人同意，买卖合同有效。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

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5、买卖被抵押的房屋签订的合同是有效的。但是被抵押的房产在抵押未解除之前，房屋是不能办理过户手续的。

6、法律主观：抵押的房屋是可以卖的，法律规定，押期期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

法律分析：抵押合同诉讼的管辖范围是被告住所地和合同履行地。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同***提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

法律客观：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同***提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

抵押合同***的诉讼管辖地的确定：级别管辖：原则上由基层人民法院管辖。地域管辖：（1）协议管辖。合同当事人可以在合同中约定选择管辖***，但协议管辖的***只能是与争议有实际联系的。

抵押合同*** 是因合同***提起的诉讼，依据《民事诉讼法》第24条，由被告住所地或者抵押合同履行地人民***管辖。

法律分析：不动产抵押合同诉讼，由不动产所在地的***管辖。

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