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商品房预售合同***属于什么案由
房屋买卖合同***的子级案由。根据查询华律网显示，最高人民法院《民事案件案由规定》规定，房屋买卖合同***包括商品房预售合同***，商品房预售合同***属于房屋买卖合同***的子级案由。
另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同***的案由。
下面是房屋买卖***属于什么案由。 房屋买卖***属于什么案由1 属于民事案件。
有关商品房预售合同***的举证办法
只要商品房预售合同依法成立，就应当为维护合同的严肃性，强调合同义务的履行。法律客观：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同***和其他财产权益***，可以仲裁。
在这种情况下，法院应当判决解除合同，责令预售方承担违约责任，并对预售方已建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖，以拍卖的价款退还预购方的房款。
七原告应当证明自己与通达公司签订的商品房预售协议合法有效。双方所签的《商品房购销合同》可以证明该协议有效。
合同***解决的办法有3种：第一是和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决***。第二是调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同***。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 第十一条开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。 商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。
商品房预售合同***的处理原则是什么
例如价格***，例如价格***的处理，应当坚持合同效力的原则。只要商品房预售合同依法成立，就应当为维护合同的严肃性，强调合同义务的履行。
从合同的相对性原则出发，应确认这两个合同是相互独立的。 （二）抵押担保合同、保证担保合同应是借款合同的从合同，以借款合同的存在为前提。但应明确，该主合同是银行与购房人之间签订的借款合同，而非购房人与开发商签订的购房合同。
要根据违约情形来处理，通常有：因违约行为要求解除合同；延期交房、***主张违约金赔偿。如果有按揭贷款，起诉解除合同的话可能还涉及到与银行之间的借款合同的处理。
目前，商品房预售合同的价格***占整个商品房预售合同***的一半以上。由于法律对此尚没有明确规定，所以各地的处理方法不尽相同，有的按原合同的约定处理，有的按当事人分担风险的风险负担原则处理，有的按情势变更原则处理。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用
1、《最高人民 *** 关于审理 商品房买卖 合同*** 案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民***审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。
2、最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》，并公告宣布该解释将自2003年6月1日起施行。
3、法律主观：房屋买卖合同***案件适用法律有：《中华人民共和国民法典》、《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》等。处理民事纠纷，应当[_a***_]法律。
4、您好，商品房预售合同***可以适用该司法解释。
5、在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。
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