本篇文章给大家谈谈商品房合同纠纷问题有哪些，以及商品房买卖合同纠纷案件特点对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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有哪些常见的房子***房子***怎么解决
1、如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。
2、协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决***。购房者和开发商对双方所发生的***进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个***解决协议。
3、有效处理房产纠纷凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的***，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属***，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
4、售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。一房二卖***一房二卖也是房产交易中常见的***，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。
5、房屋买卖***怎么解决，首先我们要找到问题的根本，从根本去解决，还要懂得寻求相关部分的法律援助。房屋买卖***有哪些定金***、一房二卖***、二手房买卖中承租人***、房屋质量***、中介费***。
6、调解在第三者的主持下，***当事人经过自愿协商达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间***调解，包括房地产***的调解。
商品房合同***的问题有哪些
虚***广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发***。
第一，它可作为合同的担保，以保证合同履行。第二，可以起到合同成立的证明作用。定金作为一把双刃剑，还具有惩罚性。即给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同的，要双倍返还定金。
结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：协议解除；根本违约；迟延履行；法律规定的其他情形。
交房时候的***问题，需要物业与房屋产权原有人三方当面解决，是由物业维修或是双方共同出钱或是一方出钱解决。
一般质量问题，开发商应保修一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。
二手商品房买卖合同***常见的有哪些?
1、“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。
2、二手房买卖中常见的***有：房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格***、无法办理按揭房贷***、房屋质量***、房屋无法交付***、定金***、[_a***_]合同***、户口迁移***、中介费***等。
3、房屋买卖合同***属于专属管辖吗 针对房屋买卖合同***提起的诉讼不属于专属管辖范畴。
4、二手房***频现，下面总结二手房三大***。第一，因房屋买卖合同履行不力等情况产生的***。这类***主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。
5、房产交易中常见的***有哪几种？定金***有关定金***是房产***中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。
发生合同***怎么办?房产交易中常见的***有哪几种?
解决购房过程中发生的房产***，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。若不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
迟延交付房屋。我们要根据《解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。
交易房产***有哪些？定金***是房产***中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。
常见的房子***分为以下四点：交付***。主要是指房屋过户登记的***和房款交付的***，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生***。
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