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房屋租赁合同常见的***有哪些

1、租赁合同/2050801target=_blank房屋租赁合同容易产生的***有哪些审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

2、损害赔偿***。房地产租赁关系中的损害赔偿***同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：房屋损坏赔偿；人身或财物损害赔偿；侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

租赁合同纠纷解读：租赁合同纠纷怎么解决
（图片来源网络，侵删）

3、法律主观：房屋租赁中最常见的法律***问题有租赁房屋及其相关设备的使用维修问题、房屋的使用方式问题、房屋租金给付时间、房屋转租的问题、房屋租赁过程中一方违约行为引发的问题等。

4、法律分析：拖欠租金或不交租金的违约***。承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁***中最为常见的一类***。这一类***产生的原因有很多。

5、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的***。不签订书面房屋租赁合同，或房屋租赁合同不规范。为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁***。

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房屋租赁合同效力***与认定

1、租房***协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生***的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。租房***协商不成的，请求调解。

2、一）认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。

3、但《合同法》规定了租赁合同的最高期限为20年。

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4、租金和支付方式：合同中应明确约定租金的具体数额、支付方式和支付时间，以避免日后产生***。租赁期限：合同中应明确约定租赁期限的起止时间，以及续租和解除合同的条件和程序。

5、因此，未经整体验收合格的房屋，不应当认定房屋租赁合同无效；但是，导致租赁房屋无法使用的，承租人有解除权。

租赁合同***司法解释

房屋租赁合同***司法解释第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同***案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。

法律主观：租赁合同***适用《民法典》合同编中的相关法律规定。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

依照民法典的有关规定处理。房屋租赁合同***司法解释为《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用法律若干问题的解释》，如果在一个房屋上存在多个房屋租赁合同的，已经合法占有租赁房屋的人可以优先获得承租权。

关于房屋租赁合同***的司法解释有什么

1、法律主观：对于关于房屋 合同*** 的司法解释这个问题，解答如下： 关于 房屋租赁合同*** 的司法解释是： 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的 租赁合同 无效。

2、房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

3、导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二）租赁房屋权属有争议的；（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

4、最高人民法院关于房屋租赁的司法解释：第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

房屋租赁合同***的情况?房屋租赁***的常见情形?

损害赔偿***。房地产租赁关系中的损害赔偿***同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：房屋损坏赔偿；人身或财物损害赔偿；侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

房屋租赁有哪些***：损害赔偿***房地产租赁关系中的损害赔偿***同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：房屋损坏赔偿；人身或财物损害赔偿；侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

法律分析：拖欠租金或不交租金的违约***。承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁***中最为常见的一类***。这一类***产生的原因有很多。

房屋租赁合同***有哪些法律规定

1、第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民***一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民***依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。

2、第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

3、房屋租赁***赔偿涉及的法律规定主要是租赁合同违约要支付违约金，不按规定使用房屋造成损坏的要赔偿等。

4、法律主观：租赁合同***适用《民法典》合同编中的相关法律规定。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

5、解决房屋租赁***的方式主要有四种，即和解、调解、仲裁和[_a***_]。

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