二手房限购合同纠纷：二手房合同签了限购了

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房主的损失可以要求对方承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。

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不可以。二手房买房交了定金不可以退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。如果是订金就能退。若支付定金的一方违约的话，那么是无权要求对方将定金退还的；如果是收定金的一方违约的话，将以双倍的金额将定金退还。

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1、定金一般可不退。定金是一个规范的法律概念，定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

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2、等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的***原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

3、那就看你交的是宝盖头的定金，还是言字旁的订金呢？“定金””那是没办法退的，言字旁的“”订金”可以退的，买房之前就应该把自己的所有的购房资格，***资格征信问题都要查询明白了才可以下手买房。

4、买房遇到限购令怎么办？政府出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同***案件中应当注意对限购政策的适用。

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1、不过，要是由于政策原因导致银行***数额削减，买家要求解除条。大概这种合同***是不会受到法院支持的，如果签订的条约中有注明***不够可以不履行合约的话，这时购房者要求退房或者不履行合约的话，购房者是不用承担违约责任的。

2、不属于违约。如果无购房资格导致房屋买卖无法成交卖方应承担交易无法继续进行的责任。购房者不用负责任。

3、房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。

4、案例一：交易成本增加买方希望解除合同京版国五条细则落地后，张罗两个月的小张犯了难。据了解，在新政落地之前，小张与房主李先生签订了购房合同，小张以180万元购买李先生名下的小两居，并交付定金10万元。

5、因为没有购房资格违反限购令买房，解除合同后定金应当全部退还。《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

6、有抵押登记的房产一定要解除抵押，否则不能过户。第二步：交定金与签合同。买卖合同可以在房管部门的网站上下载，这样的合同比较正规。

1、只要借名购买的是商品房，不是经济适用房、集资房、房改房等政策房，约定是适格当事人的真实意思表示，该购房合同就合法有效。

2、视情况而定：有效的购房协议要求买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

3、如果房产有共有人，但未经共有人同意房屋买卖是无法进行交易的，二手房购房合同会被判定为无效。

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