2010婚姻法房产：21年婚姻法房产

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法律主观：原则上，离婚时，夫妻的共同财产是平均分配的，另外双方也可以协议对财产作出处理。夫妻共同财产，是指夫妻关系存续期间共同拥有的财产。

法律主观：夫妻离婚，财产分配如下：对于夫妻共同的财产，一般原则上均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，可以有所差别。

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法律分析：两人离婚财产一般由男女双方均等分配。协议分割；判决分割。如果一方存在法律上规定的过错时，应当少分或不分财产给过错方。分割财产时，应当遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

法律主观：离婚时夫妻财产的分配方式：各自的财产归各自所有，不需要分配。夫妻共同财产可以由夫妻双方协商分配。

1、房产证年限两年以上：无需缴纳；个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；印花税：缴纳人：买卖双方。

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2、卖房得看证满多少年，但是如果你买房后的2010年就交了契税，哪怕你是2020年才办的房产证，也可以认定为2010年开始算起，也就是满10年了。

3、买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

4、离婚协议中对房产的处分，未进行变更变更登记的不发生物权效力，只有变更登记后才发生物权转移。《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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5、交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

新的司法解释虽然提出，婚前个人贷款买房，且房产证名字为个人的，婚后仍属个人财产，而***为个人债务；【我个人认为这样的规定将增加弱势群体（女性）对于婚姻的不安全感。

第婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。

在此之前，一方婚前个人财产，婚后房产经过8年、贵重物品经过4年，将成为夫妻共有财产；而新婚姻法则严格区分了财产归属：谁的就是谁的。

新婚姻法规定，夫妻的婚前财产、法定继承财产、礼品、遗赠等属个人财产，不属于夫妻共同财产，个人自行处理。但夫妻一方在婚后取得的房产，属于共同财产，应当平分。

一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

1、法律分析：可以。但婚后为你在房产证上加你的名字，必须得到男方同意，且该房产已取得房产证；在房产证上为你加名后，该房产就属你们夫妻共有财产。

2、这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：根据的是物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、可以。但婚后为你在房产证上加你的名字，必须得到男方同意，且该房产已取得房产证；在房产证上为你加名后，该房产就属你们夫妻共有财产。

4、由此可见，结婚后在房产证上添加伴侣的名字实在太正常不过了。但无论是结婚后需要房产证上加名字还是夫妻双方共同买了房子先只登记了一方名字事后要加另一方的名字，处理的方法是不同的，一起来看看吧。

1、两人在结婚之前也应该商量一下购买房子的细节，无论是新房还是二手房，房产证上是可以写两个名字的，双方也要商量好房产的份额配比。

2、婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。

3、可以在婚前加上女方名字：加上后，房子就由男方的婚前个人财产变成了双方的共同财产，视为男方自愿将自己房子的产权赠与女方一部分（不作明确约定就是赠与一半）。

4、可以是你们2个人的名字，算作共有产权。没问题首付也可以是你们2个人的名字，只要购买的时候说是2个人名。共同购买就可以了。

5、算共同财产的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证上已明确载明老婆为共同共有人后，该房产便属于夫妻共同共有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

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