本篇文章给大家谈谈电梯法律，以及电梯法律法规标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、民法典更换新电梯规定
- 2、物权法关于电梯的规定
- 3、民法典关于电梯的规定
民法典更换新电梯规定
1、分摊电梯费用：安装电梯费用由业主分摊，在征得整栋楼全体业主的同意后，方可进行，分摊费用也有原则的，一般高层的乘电梯多些，所以就多掏点钱，低层的就低些，如果是一楼，就不用掏钱了。
2、根据《民法典》第二百七十八条，小区电梯使用十年后更换电梯或者大修费用由业主按比例共同承担。承担比例由业主们自行协商，或按照建筑物专有部分占建筑物总面积的比例确定。
3、根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务企业应当按照合同约定，为业主提供物业服务，保障业主的合法权益。
4、题主是否想询问“物业小区电梯坏了不维修直接通过三分之二业主同意换新就换新违法吗”？违法。
5、可以向社区或政府职能部门反映，社区或***职能部门可以调解或申请相关组织调解，以促进所有业主的同意。关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》（建房_2019_56号）规定逐步实施。
6、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆，以及法律、行政法规规定适用本法的其他特种设备。第四十七条特种设备进行改造、修理，按照规定需要变更使用登记的，应当办理变更登记，方可继续使用。
物权法关于电梯的规定
1、电梯是属于业主的公共财产，物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位，对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。
2、相反，《物权法》第三十三条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。并强调【拒付物业费】属于损害他人合法权益的行为。其他业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
3、根据《中华人共和国物权法》第七十三条规定：电梯占用的建设用地属建筑区域内全体业主共有。
民法典关于电梯的规定
小区电梯广告收入该归全体业主。 小区电梯属于业主的公共财产，业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。
随着《民法典》的实施，以《民法典》第278条为法律渊源的各地加装电梯表决规则或将作且应当作相应调整。
按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0。3元。
也就是说，加装电梯必须获得双2/3业主表决、双3/4业主同意。